河北新聞網訊（河北日報記者焦磊）近日，記者從河北省衡水市住房和城鄉(xiāng)建設局獲悉，自3月1日起，《衡水市物業(yè)管理條例》（以下簡稱《條例》）正式實施�！稐l例》明確，將加強物業(yè)管理黨建引領，建立物業(yè)管理信用體系，對物業(yè)服務企業(yè)進行動態(tài)監(jiān)管。

《條例》對與民法典有關物業(yè)管理的規(guī)定進行了銜接。根據民法典業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權、相鄰關系、侵權責任、合同等方面的新規(guī)定，將原《衡水市物業(yè)管理暫行辦法》中與之不相符的規(guī)定，進行了修改完善。同時，增加了構建黨組織領導下的社區(qū)居民委員會（村民委員會）、業(yè)主委員會和物業(yè)服務人議事協(xié)調機制等。明確了物業(yè)管理各方職責和行為規(guī)范，明確了業(yè)主、物業(yè)服務人、公用服務企業(yè)等各自應當遵守的行為和不得施行的禁止性行為。

同時，《條例》進一步明確規(guī)范和完善了業(yè)主大會相關制度。明確了業(yè)主大會籌備組的組建和解除程序；明確了業(yè)主大會的職責，增加了業(yè)主大會確定業(yè)主委員會委員津貼或補助標準等規(guī)定。同時，增加了針對業(yè)主委員會的相關規(guī)定，包括業(yè)主委員會職責及應當公布的事項、業(yè)主委員會及其成員禁止行為、成員職務終止情形、業(yè)主委員會換屆程序、新舊業(yè)主委員會工作交接等。

《條例》要求，物業(yè)服務人不得以業(yè)主拖欠物業(yè)費、不配合管理為由，減少服務內容或者降低服務質量；不得采取停止供電、供水、供熱、供氣或者限制業(yè)主交納水費等方式催交物業(yè)費。

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