近日，市住宅專項維修資金管理中心特別提醒：二手房交易過程中，切記住宅專項維修資金（以下簡稱維修資金）過戶。

維修資金，是指專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。該資金隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業(yè)主的變更而變化。當房屋產(chǎn)權變更成為新業(yè)主時，維修資金也應該由舊業(yè)主更名為新業(yè)主名下。

市維資中心工作人員介紹說，一些住宅幾經(jīng)倒手，最初的維修資金繳存人已經(jīng)不見蹤影，如果房屋一旦出現(xiàn)問題，就會發(fā)生無法使用維修資金的情況，出現(xiàn)不必要的麻煩。因此，購買二手房應在辦理過戶手續(xù)時，同時將該房屋原產(chǎn)權名下的維修資金過戶到自己名下，否則會影響其正常使用。

據(jù)了解，維修資金過戶可以在辦理完權屬轉移登記后，攜帶不動產(chǎn)登記證、出讓人及受讓人身份證到市維資中心申請辦理。對于未繳納過維修資金的房屋，工作人員表示，在1998年前建成并當年交納過契稅的商品房，如果未繳納過維修資金，再次交易時，買方需按規(guī)定補交這筆款項。（劉錚）

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